כמה עולה יועץ משכנתאות

כמה זה עולה

אין מחירון רשמי לייעוץ משכנתאות. כל יועץ/ת קובע/ת מחיר, ובדרך כלל הוא בנוי באחת מהדרכים האלה:

לפני שמתחילים, בקשו הצעת מחיר בכתב שמפרטת מה כלול בה. השוו בין שתיים או שלוש הצעות, כמו שאתם משווים הצעות של בנקים.

ניתוח המצב: קריאת דוח היתרות, בדיקת המסלולים, העמלות והיכולת להחזיר.
בניית תמהיל: התאמת החלוקה בין המסלולים להכנסה, לתוכניות ולסבילות לסיכון.
משא ומתן מול בנקים: פנייה לכמה בנקים, השוואת הצעות, והצגת הצעה מתחרה לבנק שלכם.
ליווי עד החתימה: מסמכים, שמאות, ביטוחים ותיאום הפירעון של ההלוואה הישנה.

יועץ/ת משתלם/ת כשהחיסכון שהוא/היא מביא/ה גדול מהמחיר. זה קורה יותר כש:

כשהמשכנתא פשוטה, היתרה קטנה או נותרו מעט שנים, אפשר לעשות את הבדיקה לבד: דוח יתרות, מחשבון המחזור, והצעות מהבנקים.

הסמכה וניסיון. שאלו איזו הכשרה יש ליועץ/ת, ובקשו לראות תעודה. שאלו כמה תיקים דומים לשלכם הוא/היא ליווה.
שקיפות בתשלום. המחיר ומה שכלול בו צריכים להיות ברורים ובכתב, לפני שמתחילים.
ניגוד עניינים. שאלו אם היועץ/ת מקבל/ת תשלום מבנק, מסוכן ביטוח או מגורם אחר. יועץ/ת עצמאי/ת עובד/ת רק בשבילכם.
המלצות. בקשו לדבר עם לקוחות קודמים, ובדקו ביקורות ממקורות שלא קשורים ליועץ/ת.

האם חייבים יועץ כדי למחזר? לא. אפשר לפנות לבנקים ישירות. יועץ/ת חוסך/ת זמן ועבודה, ולפעמים משיג/ה ריבית טובה יותר.

מי משלם ליועץ בבדיקה החינמית באתר? הבדיקה חינם בשבילכם. אם תבחרו בה, היועץ/ת משלם/ת לנו על ההפניה. איך האתר ממומן

מה ההבדל בין יועץ בנקאי ליועץ עצמאי? יועץ/ת בבנק עובד/ת בשביל הבנק ומציע/ה רק את ההלוואות שלו. יועץ/ת עצמאי/ת יכול/ה להשוות בין כמה בנקים.

מה להביא לפגישה הראשונה? דוח יתרות לסילוק מהבנק, תלושי שכר אחרונים, ורשימת ההוצאות וההלוואות הקבועות שלכם.