דוגמה מחושבת
| מחיר הדירה | דירה יחידה | דירה נוספת |
|---|---|---|
| ₪1,800,000 | ₪0 | ₪144,000 |
| ₪2,500,000 | ₪20,538 | ₪200,000 |
| ₪3,500,000 | ₪70,538 | ₪280,000 |
| ₪5,000,000 | ₪145,538 | ₪400,000 |
שאלות נפוצות
כמה מס רכישה משלמים על דירה יחידה?
על דירה יחידה המס מדורג: עד תקרה מסוימת לא משלמים מס, ומעליה משלמים שיעורים עולים לפי מדרגות. המדרגות הוקפאו בחוק ההסדרים לשנת 2025, ונשארות קבועות עד 15.1.2028.
מה ההבדל בדירה נוספת?
על דירה נוספת (למשל להשקעה) אין מדרגת פטור: 8% עד 6,055,070 ₪ ו־10% מעל. זו הוראת שעה שבתוקף עד 31.12.2026.
מתי משלמים את מס הרכישה?
בדרך כלל תוך 60 יום ממועד החתימה על החוזה, לפי השומה של רשות המסים. כדאי להכניס את הסכום לתכנון ההון העצמי.
האם יש הקלות מיוחדות?
יש הקלות לקבוצות מסוימות, למשל עולים חדשים ונכים. המחשבון לא כולל אותן. בדקו מול רשות המסים או עורך דין.